Bản vẽ thiết kế nhà phố là gì? Bản vẽ thiết kế nhà phố có gì khác so với bản vẽ xin giấy phép xây dựng? Cùng Phát Thịnh tìm hiểu và phân biệt sự khác nhau giữa bản vẽ xin giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà phố đẹp!

NỘI DUNG BÀI VIẾT:

Đa số mọi người đều lầm tưởng rằng trong thi công xây dựng nhà cửa, chỉ cần bản vẽ thiết kế nhà là đủ, mà hoàn toàn không biết rằng bên cạnh việc thi công xây dựng thì còn cần phải có bản vẽ xin giấy phép xây dựng? Vậy bản vẽ thiết kế nhà phố đẹp là gì? Bản vẽ xin giấy phép xây dựng là gì? Ý nghĩa của từng loại bản vẽ và giữa hai loại bản vẽ này có gì khác nhau để dễ dàng phân biệt? Tìm ngay câu trả lời với những chia sẻ hữu ích bên dưới nhé!

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng là gì? Bản vẽ thiết kế nhà phố đẹp là gì?

Là một trong những giấy tờ cần thiết khi xin giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng thể hiện mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên lô đất, chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt của công trình.

Ý nghĩa của bản vẽ xin giấy phép xây dựng là với những thông tin đưa ra, bản vẽ này sẽ tạo cơ sở giúp UBND xã, quận, huyện, thị xã… xem xét và quyết định có cấp phép xây dựng hay không.

Bản vẽ thiết kế nhà phố đẹp

Còn bản vẽ thiết kế nhà phố đẹp là một bộ hồ sơ hoàn chỉnh về toàn bộ ngôi nhà, trình bày cụ thể về hình dáng, kích thước, chi tiết, kết cấu hoàn chỉnh của ngôi nhà, căn cứ vào bản vẽ đó xây nên ngôi nhà hoàn chỉnh.

Về ý nghĩa, bản vẽ thiết kế nhà là cơ sở để đội ngũ kỹ sư, thầu xây dựng biết được quy cách xây nên một ngôi nhà, biết được diện tích, các kích thước, bố trí ra sao,… cũng như thể hiện được yêu cầu của chủ nhà đối với công trình, bảo vệ quyền lợi của chính gia chủ.

>>> Xem thêm: Giải pháp xây dựng cầu thang trong bản vẽ thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp (s35) <<<

Như vậy, hai loại bản vẽ này có nội dung và ý nghĩa của chúng đối với quá trình thi công, xây dựng là hoàn toàn khác nhau. Để đảm bảo bản vẽ phát huy được hết giá trị, đạt được mục đích mong muốn, đối với từng loại bản vẽ bạn cần phải đảm bảo những yêu cầu sau:

Đối với bản vẽ xin giấy phép xây dựng, phải đầy đủ những nội dung cơ bản sau:

Mặt bằng căn nhà thể hiện mặt bằng tổng thể - thể hiện diện tích xây dựng so với diện tích đất; và mặt bằng sơ bộ - bao gồm đầy đủ tầng trệt, lửng, các lầu, mái,… mà bạn muốn xây dựng.

Mặt cắt căn nhà thể hiện phần mặt cắt, phần móng và phần hầm tự hoại.

Mặt đứng thể hiện mặt tiền ngôi nhà từ hình dạng và kích thước kể cả phần mái.

Khung tên thể hiện tên công ty có chức năng xin phép đóng dấu, bên cạnh đó cũng phải có chữ ký của thiết kế và chủ nhà.

Bản đồ tọa độ vị trí thể hiện vị trí tọa độ của khu đất cũng như liền kề những khu đất xung quanh.

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng yếu tố không thể thiếu khi xây nhà

Đối với bản vẽ thiết kế nhà phố đẹp, phải đảm bảo đầy đủ những nội dung sau:

Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc

Hồ sơ bản vẽ thiết kế chi tiết

Hồ sơ bản vẽ thiết kế kết cấu

Hồ sơ thiết kế phần điện, cấp thoát nước và công nghệ thông tin

Hồ sơ thiết kế nội thất (nếu có).

>>> Xem thêm: Những lưu ý về phong thủy để sở hữu được các thiết kế nhà phố đẹp (s36) <<<

Bản vẽ thiết kế nhà phố đẹp và bản vẽ xin giấy phép xây dựng có mối quan hệ với nhau như thế nào?

Theo quy định tại Nghị định số: 121/2013/NĐ-CP, thì nếu xây dựng nhà vượt quá mức cho phép được ghi trong giấy phép xây dựng phải chịu hình thức xử phạt tương ứng trong Nghị định này, trừ những trường hợp sau:

a) Thay đổi thiết kế bên trong công trình mà không ảnh hưởng đến việc phòng cháy chữa cháy; môi trường; công năng sử dụng; kết cấu chịu lực chính hoặc kiến trúc mặt ngoài công trình;

b) Giảm số tầng so với giấy phép xây dựng đối với những khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt.

Như vậy, có nghĩa là nếu xây dựng nhà sai bản thiết kế ở bên trong và không ảnh hưởng đến an toàn công trình hoặc giảm số tầng thì sẽ không bị xử phạt.

Bản vẽ thiết kế nhà phố đẹp và bản vẽ xin giấy phép xây dựng có mối quan hệ

Công ty thiết kế và xây dựng Phát Thịnh chuyên tư vấn và thi công hoàn thiện nhà đã xây thô uy tín hàng đầu

Với định hướng trở thành doanh nghiệp thiết kế và thi công các công trình hàng đầu Việt Nam, không chỉ sản xuất và cung cấp sản phẩm cho ngành xây dựng, mà Phát Thịnh còn chuyên tư vấn và thi công hoàn thiện nhà đã xây thô uy tín hàng đầu, mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng, thiết kế hiện đại mà tiết kiệm, giá rẻ nhất thị trường.

Với nhiều năm kinh nghiệm chuyên hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công các công trình dân dụng và công nghiệp, Phát Thịnh tự hào là đơn vị luôn được người tiêu dùng tin tưởng trên lĩnh vực xây dựng hiện nay.

Để đáp ứng được những công trình đòi hỏi tiêu chuẩn kỹ thuật cao, có quy mô lớn, chúng tôi liên tục nâng cao năng lực chuyên môn, năng lực quản lý và áp dụng hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001:2008 cho toàn công ty.

Đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản, chuyên môn cao, nhiều kinh nghiệm, luôn sẵn sàng, tư vấn giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng một cách tận tâm, nhiệt tình nhất.

Chúng tôi cam kết luôn xây dựng và phát triển công ty gắn chặt với mục tiêu chất  lượng cao nhất và sự hài lòng của khách hàng là thành quả của chúng.